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新皇冠体育网:住房和城乡建设部等6局部传递7起住房租赁中介机构违法违规典型案例

日期:2019-11-22 浏览:

  住房和城乡建设部等6局部4日发表了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例,并予以传递。

  据悉,住房和城乡建设部、国家生长改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6局部在“不忘初心、牢记使命”主题教育中联合开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来,各地深入开展专项整治,查处和暴光了一批违法违规案件。

  一、深圳市龙岗区住房租赁“白中介”恶意盘剥押金租金,暴力驱逐承租人。 

  深圳市龙岗区以王某群、赵某为首的团伙,承租一栋楼房并经简易装修后,以明显低于市场价的租金对外出租。租赁过程中蓄意创造房源紧张假象,在租赁合同中设置明显倒霉于承租人的条款,骗取承租人交纳多种押金。房屋出租后,又采用雇人酒后滋事等方式,成心欺压承租人提前搬离,创造承租人违约,到达盘剥押金、租金的目的。该团伙行为涉嫌强制交易、寻衅滋事、敲诈打单、成心挫伤等多项犯罪,群众反映强烈,深圳市公安局、深圳市住房和建设局多次接到群众举报。深圳市公安局开展“清房”专案步履,将68名犯罪嫌疑人存案侦查后移送司法机关。

  二、上海“安居客”网站发布虚假房源信息。 

  上海市委网信办接到群众投诉后与上海市住房和城乡建设解决委员会等相关局部加强沟通联动,责令“安居客”网站落实平台主体解决责任,加强对信息内容真实性的核查,全面清理不实房源信息。“安居客”网站已将问题房源下架,禁止相关经纪人在安居客平台发布房源信息,并对平台上的其他房源信息进行全面排查,在“聊天场景”和“房源详情”页面中增加不实信息举报入口。

  三、小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款业务。 

  小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人,在承租人有承租意向后,要求承租人先签订“定金合同”;在签订正式租赁合同时,又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由,诱导承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。承租人与该公司解除了租赁合同时,无法自行与“会分期”解约,“会分期”仍每月定时扣除了承租人租金。合肥市住房包管和房产解决局调考核实后,责令该公司限期整改,并将该公司纳入合肥市经纪行业“白名单”,将其不良行为记入信用档案。

  四、西安小青蛙房地产营销策动有限公司违规为包管性住房提供租赁经纪供职。 

  西安小青蛙房地产营销策动有限公司在网络信息平台发布某小区住房出租信息,经查,该小区住房为不能出租的包管性住房。该公司行为违反了《房地产经纪解决法式》第二十五条规定。2019年7月,西安市住房和城乡建设局依据《房地产经纪解决法式》第三十七条规定向该公司下发《行政奖励决定书》,作出罚款3万元的行政奖励,责令限期整改,并撤消其网上签约资格,将其不良行为记入信用档案。

  五、昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔隐瞒租赁信息,侵吞租金。 

  昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔支配网络信息平台获取出租人、承租人的信息,冒用公司名义,在出租人不知情的情况下与承租人签订租赁合同,承租人缴纳租金后仅将此中一部门租金转给出租人或直接侵吞全部租金。经查,杨某翔行为波及房屋共12套,涉案金额8万余元。目前,杨某翔已被移送司法机关。

  六、杭州聚成房地产代理有限公司擅自发布出租房源信息。 

  杭州聚成房地产代理有限公司在未经出租人委托的情况下,擅自对外发布房源信息。该公司行为违反了《房地产经纪解决法式》第二十二条规定,杭州市萧山区住房和城乡建设局依据《房地产经纪解决法式》第三十五条规定,对其作出罚款1万元的行政奖励,并予以暗地暴光。

  七、周口舒心居房产经纪有限公司“高收低租”骗取租金。 

  周口舒心居房产经纪有限公司采用“高价收房,低价出租”等方式吸引房源和租客,在收取承租人租金后盘剥租金、拒不支付出租人房租,造成租赁当事人损失。经查,上当租赁当事人43人,造成当事人损失20余万元。目前,犯罪嫌疑人张某已被移送司法机关。

  我国有1.8亿租房群众,住房租赁市场事关他们的切身所长。住房租赁中介机构在住房租赁市场中发挥侧重要作用,但少数不尺度住房租赁中介机构的违法违规行为,扰乱了住房租赁市场秩序,侵害了群众的切身所长。