办公室租约到期选择短约比例增添
美国大选后不确定性消除，疫苗陆续获批准上市等利多频传，投资人乐观预期2021年全球经济不只多国股市创新高，连2020年受疫情重创的产业，REITs，股价也在近期泛起不小的反弹，REITs是否续走高，法人示意，要害在基本面。
随着新冠疫苗的生长，市场预期在2021年全球经济将迅速苏醒，低利环境也将推升REITs未来一年的上涨行情。若经济迈向正常化，将动员商办租赁需求回升，由于REITs有稳固收息特征，在超低利率的环境下，使大量资金流入REITs，让近期REITs有不错的显示。
考察REITs各子产业，国泰投顾指出，2020年11月9日第一款疫苗传出有效性高达九成的好新闻之前，资料中心、工业、电信塔等类股显示出色，仰赖高度接触的其他子产业，像是饭馆／住宿、零售、办公室、医疗保健等，均出现二至五成的跌幅；不外在疫苗传出振奋新闻后，市场气氛迅速转变，这些跌深的子产业泛起不小弹幅，至2020年美国12月14日最先施打疫苗前，饭馆／住宿、零售、办公室等三个子产业的涨势最凶猛，涨幅介于24～45％。
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厂商宣布疫苗有效性利多至正式的施打，这段约一个月的时代，国泰投顾以为，股价走势偏向「无基之弹」，未来随着施打工具逐渐普及，到达所谓群体免疫前，相关个股的基本面将是要害，若基本面能连续好转，2021年REITs产业的「有基之弹」才有机遇连续。
路博迈示意，在全球接纳大规模的经济刺激政策，有助于缓和金融市场受到的影响，此外5G行动通讯、云端运算、无人驾驶车、以及人工智慧等科技的提高，将大肆动员网路与IT基础建设之投资流动。
路博迈投资团队也看好住宅房地产市场，由于此类市场将沾恩于有利的人口结构与需求趋势，其中包罗千禧世代的人口增长、以及家庭组成的趋势改善。
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