用usdt充值（www.caibao.it）：第一太平戴维斯料港零售铺租至2022年市场才有显著苏醒

看法地产网讯：1月5日，受到第4波疫情影响香港零售市道，令租赁市场淡静，第一太平戴维斯香港研究及照料咨询部主管盛世民指出，本港零售租金在今年上半年将继续下探，但预料在阴历新年事后，租赁流动将会增添，及至2022年市场才会泛起较显著的苏醒。

该行预期，零售市场若要重拾转机，旅游业的苏醒是要害，预料一线街铺及阛阓的租金在今年将会续跌2至5%，一线街铺的租金在2022年反弹7至10%，至2023年再上升20至23%。阛阓在2022至2023年时代的租金亦会上升，按年增幅介乎5至10%。

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第一太平戴维斯公布2020年第4季零售租赁讲述指出，受到第4波疫情影响，加上租赁市场仍然淡静，去年第4季的零售租金再录跌幅，一线街铺及主要阛阓的基本租金按季下跌5.9%，一线大街例如中环皇后大道中及铜锣湾波斯富街，近期的空置率高达20%。

该行续称，业主现在已普遍接受了市场现实情况，近期租赁成交中甚至包罗不计底租、只按租户营业额而收取分成租金，租约期为12个月的个案。由于主要购物区及大部门阛阓的空置率都较前急升，市场上泛起了较多如6个月的短期租约。

大街方面，业主亦较愿意租予内陆食肆，虽然其门面或不高等，但至少租户能准时交租。部门业主实验把铺位拆细分租，但市场兴趣不大。