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日期:2020-08-15 浏览:

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远古:港零售下半年难望苏醒

2020-08-14 10:51:25 作者:梁悦琴
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分享 新冠肺炎病毒肆虐全球,重创全球经济,营业普及受疫情影响行业的远古公司(0019)及远古地产(1972)主席施铭伦昨于中期业绩记者会上示意,虽然香港现时情形艰难,团体不会撤出香港的营业,对中国内地及香港未来仍感乐观及举行投资。不外,谈到本港下半年零售市道远景时,远古地产行政总裁白德利坦言:「十分惋惜,我仍未见到香港零售业有苏醒迹象,预期今年下半年会继续提供租金支援措施。」■   上半年蚀77亿中期息减48%   受到国泰航空(0293)及海洋服务营业亏损扩大拖累,远古股份昨宣布,停止2020年6月尾止半年业绩由盈转亏,亏损77.4亿元,去年同期盈利79.4亿元。撇除投资物业重估及递延税项、出售投资物业权益变现的估值收益、折旧及摊销影响,上半年基本亏损54.9亿元,去年同期基本盈利158.5亿元。中期息削减48%,远古A股每股派中期息70仙,B股派14仙。   同系远古地产亦宣布,停止2020年6月尾半年股东应占综合溢利10.29亿元,按年急跌89%。撇除出售投资物业权益盈利,经常性基本盈利约37亿元,按年跌9%。基本盈利37.53亿元,下跌80%,主要是上半年缺乏去年同期出售投资物业所得的可观盈利。太地增派中期息3%至每股0.3元。   远古地产上半年租金收入总额约61亿元,按年跌4%,主要是疫情导致零售销售额削减,加上团体为租户提供租金支援。其中上半年写字楼租金收入33.4亿元,按年升1.3%。单计香港写字楼租金升2%,反映续约租金上调,以及远古坊一座租金收入随着更多租户迁入而增添。至6月尾,香港写字楼物业组合租用率达97%,下半年有2.3%租约期满。至于零售物业租金收入25.3亿元,按年跌7.9%。单计香港跌10%至12.7亿元。   太地拓医疗营业看好住宅需求   白德利亦指,看不到下半年香港零售市道会恢复增进,团体会继续为旗下香港阛阓租户提供租金支援,又指今年下半年旗下香港阛阓只有占4.5%应占租金收入的租约到期要续约,有信心相关租户续约。上半年旗下香港旅店组合入住率只有20%。   被问到远古地产上半年仍增添派息背后的理念,白德利指出,未来三至四年将有多个住宅项目推售,漫衍于新加坡、印尼,香港亦有三个住宅项目发展中。他称,太地上半年亦拓展医疗营业,未来会再开拓其他新营业。由于利率偏低以及土地供应欠缺导致衡宇供应有限,预期市场对住宅的需求在中长期维持坚稳。 责任编辑:吴洋洋